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45309 Essen (Stadtbezirke VII), Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    XJ074
  • Objekttypen
  • Adresse
    Gedingeweg 29
    45309 Essen (Stadtbezirke VII)
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    375 m²
  • Grund­stücks­fläche
    1.100 m²
  • Gesamtfläche
    1.100 m²
  • Balkone
    5
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1952
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Freiplatz: 2
  • Käufer­provision
    3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    579.000 EUR

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Marc Rodorigo
  • Adresse
    Linkstr, 27a
    59519 Möhnesee / Delecke
  • E-Mail Direkt
    marc.rodorigo@cs-immobilien.net
  • E-Mail Zentrale
    buero@cs-immobilien.net
  • Tel. Durchwahl
    02924-88457
  • Tel. Zentrale
    0 29 24 - 8 84 57
  • Mobil
    0177-7737703
  • Fax
    02924-879602

Direktanfrage

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus besteht aus fünf Wohnungen.
Drei der fünf Wohnungen messen ca. 56 m².
Die Wohnung im Erdgeschoss, zu welcher auch ein Stellplatz gehört ist ca. 100 m² groß. Der 2004 hinzugefügte Anbau gehört ebenfalls zu dieser Wohnung.
Die Dachgeschoss Wohnung ist ca. 90 m² groß und wurde 2009/2010 ausgebaut.

Zu jeder Wohnung gehört ein Balkon.

Die linke Hausseite ist ggf. noch ausbaufähig.

Ausstattung

Alle Wohnungen wurden 2004 renoviert, saniert und es wurde ein Anbau hinzugefügt.
Des Weiteren wurden alle Ab-und Frischwasserleitungen sowie die Elektronik erneuert.
2009/2010 ließ man den Dachstuhl ausgebauen, die Wärmedämmung erneuern und den Keller isolieren. Anschließend wurde auch das gesamte Treppenhaus mit Reibeputz renoviert.
Die Wohnungseingangstüren wurden 2013 ausgetauscht und die Briefkastenanlage ebenfalls erneuert. Dazu legte man eine neue Gartenanlage an.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Kray und die nächste S-Bahnhaltestelle ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten lassen sich ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichen.

Essen ist eine sich im Ruhrgebiet befindende Großstadt und nach Köln, Dortmund und Düsseldorf die Größte in Nordrhein-Westfalen.
Sowohl die ÖPNV-Anbindung als auch die Autobahnanschlussstellen sind optimal.
Die A44 erreichen sie in ca. 9 km und die A3 in c. 23 km.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Kray und die nächste S-Bahnhaltestelle ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten lassen sich ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichen.

Sonstige Informationen

Ansprechpartner: Herr Marc Rodorigo, mobil 0177/7737703 - Festnetz 02924/88457
e-Mail: marc.rodorigo@cs-immobilien.net

Sämtliche Angaben basieren ausschliesslich auf Informationen und Angaben des Eigentümers.
Eine Haftung und/oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die
Objekte kann hierfür seitens der Fa. CS Immobilien GmbH nicht übernommen werden.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Keller
  • Laminat
  • Zentralheizung
Immobilien-Datenimport und Darstellung: WP-ImmoMakler ®