Mehrfamilienhaus in Alleinlage!

59581 Warstein (Suttrop), Mehrfamilienhaus zum Kauf

TITELBILD BILD BILD BILD BILD BILD Erdgeschoss Obergeschoss Dachgeschoss Untergeschoss

Objektdaten

  • Objekt ID
    BT012
  • Objekttypen
  • Adresse
    59581 Warstein (Suttrop)
  • Wohnfläche
    435 m²
  • Grund­stücks­fläche
    1.250 m²
  • Nutzfläche
    93 m²
  • Gesamtfläche
    528 m²
  • Zimmer­anzahl
    15
  • Schlafzimmer
    9
  • Badezimmer
    4
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1952
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. ges. MwSt
  • Kaufpreis
    200.000 EUR

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Peter Koch
  • Firma
    CS Immobilien GmbH
  • Adresse
    Linkstraße 27a
    59519 Möhnesee
  • E-Mail Direkt
    peter.koch@cs-immobilien.net
  • E-Mail Zentrale
    buero@cs-immobilien.net
  • Tel. Durchwahl
    02924 - 87 96 01 / 0170 - 587 13 16
  • Tel. Zentrale
    0 29 24 - 8 84 57
  • Fax
    02924- 85 15 98

Direktanfrage

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt betreut unser Mitarbeiter Herr Koch.
Mobil: 0170 587 13 16 (ich rufe Sie auch gern zurück)
Selbstverständlich können Sie auch über E-Mail mit mir in Kontakt treten unter: peter.koch@cs-immobilien.net

Beschreibung:

1998 wurde ein Anbau errichtet der eine separate Wohneinheit zu zwei weiteren Wohnungen bildet. Diese wurde durch eine Teilungserklärung vom Gesamtgebäude getrennt. Das Objekt kann bei Bedarf mit oder ohne diese Wohneinheit mit 107 m² Wohnfläche erworben werden. Im aufgerufenen Kaufpreis ist die Wohnung bereits enthalten. Die Wohnung ist vermietet und der Rest des Objektes steht seit kurzem leer. Das ehemalige Restaurant kann zu Wohnraum umgebaut werden.

Ausstattung

Die Gesamtfläche von 528 m² teilen sich wie folgt auf:
Keller: 93 m²
Gaststätte EG: 157 m²
Büro OG: 20 m²
Wohnung 1 OG: 52 m²
Wohnung 2 DG: 99 m²
Wohnung 3 OG: 107 m²

Lage

Das Objekt befindet sich in Waldrandlage zwischen Warstein und dem Ortsteil Suttrop.

Warstein ist eine Mittelstadt im Kreis Soest in Nordrhein-Westfalen . Hier finden Sie alles, was zum täglichen Bedarfs des Lebens benötigt wird. Ob Ärzte, Krankenhaus, Einkauf, Sport, Erholung oder Kultur, hier finden Sie alles vor.

In Warstein, das sich auf 158,03 km² Fläche erstreckt, leben rund 26.200 Einwohner.

Warstein liegt im Südteil des Kreises Soest im Naturpark Arnsberger Wald an der Wäster. Es befindet sich am Nordrand des Sauerlands zum sich nördlich daran anschließenden Haarstrang, hinter dem die Westfälische Bucht liegt.
Das Stadtgebiet von Warstein gliedert sich in den von Wald bedeckten Süden (Warsteiner Wald) und den unbewaldeten Norden (Haarstrang) auf. Die Grenze beider Landschaftsformen bildet der Fluss Möhne. Der Haarstrang stellt die Grenze zwischen der im Süden liegenden naturräumlichen Einheit 335 Nordsauerländer Oberland und der nördlich vom Haarstrang gelegenen Einheit 542 Hellwegbörden.
Quelle: Wikipedia

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.11.2026.
Endenergiebedarf beträgt 217.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt eine Makler-Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an.

Fehlt Ihnen noch die passende Finanzierung?
Bei uns im Haus bekommen Sie eine unverbindliche Beratung von unserem Finanzexperten.

Um sich einen genauen Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen, laden wir Sie gerne zu einem ausführlichen Besichtigungstermin ein.

Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme immer Ihre Rufnummer mit an, damit wir Sie schnellstmöglich kontaktieren können.

Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Verkäufers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der Fa. CS Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Bei allen Geschäften, die Sie mit uns tätigen, gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen, kurz AGB. Diese können Sie unter www.cs-immobilien.net einsehen.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gasheizung
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Standardausstattung
  • Teilunterkellert
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1952
  • Gültig bis
    30.11.2026
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    217.10 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    217.10 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Karte in Google Maps öffnen...

Immobilien-Datenimport und Darstellung: WP-ImmoMakler ®