Gastgewerbe mit Kegelbahn!

59581 Warstein (Suttrop), Mehrfamilienhaus zum Kauf

TITELBILD Frontansicht BILD BILD BILD Saal Scheune Kegelbahn Kegelbagn Kegelbahn Gaststätte Gaststätte Gaststätte Theke Nebenraum Nebenraum Saal Saal Saal Erdgeschoss 89 Gaststätte EG 89 Obergeschoss 89 Keller 89 Wohnen Whg. Wohnen Whg. Zimmer Whg. Bad Whg. Bad Whg. Flur Whg. Erdgeschoss 87 Obergeschoss 87 Dachgeschoss 87 Lageplan

Objektdaten

  • Objekt ID
    GA191
  • Objekttypen
  • Adresse
    59581 Warstein (Suttrop)
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    128 m²
  • Grund­stücks­fläche
    1.001 m²
  • Nutzfläche
    277 m²
  • Gesamtfläche
    710 m²
  • Gastrofläche
    433 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1903
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. ges. MwSt
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Peter Koch
  • Firma
    CS Immobilien GmbH
  • Adresse
    Linkstraße 27a
    59519 Möhnesee
  • E-Mail Direkt
    peter.koch@cs-immobilien.net
  • E-Mail Zentrale
    buero@cs-immobilien.net
  • Tel. Durchwahl
    02924 - 87 96 01 / 0170 - 587 13 16
  • Tel. Zentrale
    0 29 24 - 8 84 57
  • Fax
    02924- 85 15 98

Direktanfrage

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt betreut unser Mitarbeiter Herr Koch.
Mobil: 0170 587 13 16 (ich rufe Sie auch gern zurück)
Selbstverständlich können Sie auch über E-Mail mit mir in Kontakt treten unter: peter.koch@cs-immobilien.net

Kurzbeschreibung:

Wohn- und Geschäftshaus

Das angebotene Objekt beinhaltet eine Gaststätte mit Nebenräumen, Saal, Kegelbahn und Fremdenzimmern zudem eine separate Wohneinheit und eine Gewerbeeinheit die zuletzt als Steh-Cafe genutz worden ist. Die Gaststätte, die Kegelbahn und der Saal werden Zurzeit noch betrieben und neben dem täglichen Betrieb von zahlreichen ortsansässigen Vereinen für Sitzungen und anderen Aktivitäten genutzt. Das Steh-Cafe steht momentan leer. Die darüber liegende Wohnung wird derzeit vom Eigentümer genutzt. Hinter dem Objekt befindet sich noch eine riesige Scheune die bei Bedarf noch umgebaut werden kann und die bei der Flächenangabe noch nicht enthalten ist.
Ursprünglich wurde das Objekt Kreisstraße 89 1903 erbaut. Da es aber 1973 komplett erneuert wurde ist vom Ursprung nicht mehr viel übrig. 1976 wurde die Kegelbahn gebaut und 1982 wurde das Wohnhaus erneuert. Der Anbau mit der Anschrift Kreisstraße 87 wurde 1995 erneuert.

Ausstattung

Fläche Kreisstraße 89:
Erdgeschoss:
Gastzimmer 161,29 m²
Gastzimmer 221,16 m²
Küche23,88 m²
Aufenthaltsraum21,53 m²
Flur 12,22 m²
WC 2,47 m²
EG gesamt: 142,55 m²

Obergeschoss:
Schlafzimmer14,32 m²
Schlafzimmer15,23 m²
Zimmer11,76 m²
Zimmer11,76 m²
Schlafzimmer12,38 m²
Zimmer13,50 m²
Zimmer14,85 m²
Zimmer15,51 m²
Zimmer14,10 m²
Bad & WC2,64 m²
Dusche & WC9,31 m²
Flurbereiche33,80 m²
OG gesamt: 169,56 m²

Untergeschoss:
Damen WC9,28 m²
Herren WC13,39 m²
Bierkeller 14,80 m²
Bierkeller 29,23 m²
Flurbereich21,18 m²
Waschkeller22,31 m²
Keller 29,85 m²
Keller 3 16,60 m²
UG gesamt: 106,64 m²

Saal EG 198,00 m²
Kegelbahn UG 93,00 m²

Gesamt ca. 710 m²

Fläche Kreisstraße 87:
Erdgeschoss:
Cafe 43,30 m²
WC 2,03 m²
Trafo1,63 m²
Abstellraum3,20 m²
Heizung 10,76 m²
EG gesamt: 60,97 m²

Obergeschoss:
Wohnzimmer30,70 m²
WC 2,45 m²
Küche 16,11 m²
Diele9,59 m²
Eingang3,27 m²
Freisitz1,77 m²
OG gesamt: 63,89 m²

Dachgeschoss:
Kind 112,99 m²
Kind 213,01 m²
Diele13,16 m²
Bad 5,57 m²
Eltern16,11 m²
Balkon3,27 m²
DG gesamt: 64,11 m²

Nutzfläche gesamt: 60,97 m²
Wohnfläche gesamt:128,00 m²

Das Restaurant wird Derzeit noch betrieben und besitz eine umfangreiche Ausstattung die übernommen werden kann.

Das Stadtgebiet Warstein läd zu zahlreichen Unternehmungen ein wie z.B.:
• Bilsteintal: Natur pur für die ganze Familie
• Historische Altstadt: Wohlfühl-Spaziergang
• Kletterarena Hillenberg: Alpine Disziplin
• Allwetterbad: Sport und Wellness-Bereich
• Möhnetalradweg: Auf der alten Bahntrasse
• Brauereibesichtigung: (Bier-)Kultur
• Kohlenmeiler: Mystische Orte an der Waldroute
• Geopark: Diamantrausch in weiter Landschaft
• Sauerland-Waldroute: Wandern = Alltag vergessen
• Lörmecketurm: Blick bis zum Hermann

Lage

Suttrop ist der Ortsteil der Stadt Warstein und grentz im Nord-Osten unmittelbar an der Stadt Warstein an. Warstein ist eine Mittelstadt im Kreis Soest in Nordrhein-Westfalen . Hier finden Sie alles, was zum täglichen Bedarfs des Lebens benötigt wird. Ob Ärzte, Krankenhaus, Einkauf, Sport, Erholung oder Kultur, hier finden Sie alles vor.

In Warstein, das sich auf 158,03 km² Fläche erstreckt, leben rund 26.200 Einwohner.

Warstein liegt im Südteil des Kreises Soest im Naturpark Arnsberger Wald an der Wäster. Es befindet sich am Nordrand des Sauerlands zum sich nördlich daran anschließenden Haarstrang, hinter dem die Westfälische Bucht liegt.
Das Stadtgebiet von Warstein gliedert sich in den von Wald bedeckten Süden (Warsteiner Wald) und den unbewaldeten Norden (Haarstrang) auf. Die Grenze beider Landschaftsformen bildet der Fluss Möhne. Der Haarstrang stellt die Grenze zwischen der im Süden liegenden naturräumlichen Einheit 335 Nordsauerländer Oberland und der nördlich vom Haarstrang gelegenen Einheit 542 Hellwegbörden.
Quelle: Wikipedia

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.11.2026.
Endenergiebedarf beträgt 189.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt eine Makler-Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an.

Fehlt Ihnen noch die passende Finanzierung?
Bei uns im Haus bekommen Sie eine unverbindliche Beratung von unserem Finanzexperten.

Um sich einen genauen Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen, laden wir Sie gerne zu einem ausführlichen Besichtigungstermin ein.

Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme immer Ihre Rufnummer mit an, damit wir Sie schnellstmöglich kontaktieren können.

Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Verkäufers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der Fa. CS Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Bei allen Geschäften, die Sie mit uns tätigen, gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen, kurz AGB. Diese können Sie unter www.cs-immobilien.net einsehen.

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Gasheizung
  • Gewerblich nutzbar
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Standardausstattung
  • Teilunterkellert
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1973
  • Gültig bis
    27.11.2026
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    189.30 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    189.30 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Karte in Google Maps öffnen...

Immobilien-Datenimport und Darstellung: WP-ImmoMakler ®